上海對房地產(chǎn)廣告的管理將更加嚴格，今后，房地產(chǎn)廣告將禁止含有升值或投資回報承諾內(nèi)容。日前，《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)廣告管理的通知（草案）》（以下簡稱草案）在上海市工商局網(wǎng)站公開征求市民意見。

    草案規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明忠告語“本廣告僅作參考，廣告中具體確定的內(nèi)容可作為購房合同附件”；推銷境外房地產(chǎn)項目的廣告，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)注忠告語“購買境外房地產(chǎn)項目有風(fēng)險，購房者應(yīng)當(dāng)事先了解所在國家或地區(qū)的購房政策”。

    另外，房地產(chǎn)項目取得商品房預(yù)售許可證前，不得發(fā)布預(yù)售廣告（包括項目形象廣告）。

    草案還規(guī)定，房地產(chǎn)廣告禁止出現(xiàn)下列內(nèi)容：含有售后包租或者變相售后包租未竣工商品房內(nèi)容；含有返本銷售或者變相返本銷售內(nèi)容；含有升值或者投資回報承諾內(nèi)容；含有購買境外房地產(chǎn)可移民或者取得居住權(quán)等承諾內(nèi)容；含有集資或者變相集資內(nèi)容；含有不符合核定的房地產(chǎn)性質(zhì)用途內(nèi)容；含有違反房地產(chǎn)項目規(guī)劃建設(shè)批準(zhǔn)要求，明示或者暗示可以進行內(nèi)部插層等改造內(nèi)容；其他法律、法規(guī)、規(guī)章禁止出現(xiàn)的內(nèi)容。